茂名站南站房21号开启，站南片区约1.6亿出让一住宅土地！

俵理沙

茂名火车站改扩建工程作为省市重点项目工程和我市打造粤西重要交通枢纽的重要组成部分，建设施工一直备受市民关注。日前，从茂名火车站获悉，倍受市民关注的茂名火车站南站房10月21号开通。

茂名火车站南站房的正式开通对于茂南开发区特别是其站南片区来说，具有深远的影响，不仅是对出行方式的改变，还是对居住观念的改变，都有积极的作用。

而值得我们注意的是，靠近茂名站南站房的多个位置，均有空置的土地。目前，房天下茂名从茂名市公共资源交易中心获悉，位于站南片区，金城路和西粤路交汇处，距离茂名站南站房不到3公里的位置，宗地编号为WG2019-19的地块已正式成功拍出。

地块现状图

出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地编号：WG2019-19；宗地坐落：茂名市站南片区上塘小区ZNST-15；宗地面积：16335.47平方米；土地用途：住宅、零售商业；出让年限：住宅70年，商服40年；1.0≤住宅容积率≤2.0；商业容积率≤1.3；建筑密度≤35%（塔楼部分≤20%）；绿地率≥35%；建筑高度（住宅）≤60米、建筑高度（商业）≤80米（详见茂南规条字〔2019〕39号）；网上挂牌起始价为15977万元。

拍卖情况

该地块由广东茂峰置业投资有限公司以起拍价15977万元竞得。从竞价记录中看，该地块没有出现多家房企争夺的情况。纵观今年茂南去的土地拍卖市场，均未出现去年拍卖火爆的现象。

本次拍卖的成交楼面价为4890.27元/平方米，溢价率为0%。

区域情况

目前该区域有保利中环广场、茂名保利天寰、城光世纪城、雅居乐·熹玥、碧桂园·城央首府、金科&美的·集美万象、壹方城、汇龙时代、万国汇等新盘，也有碧桂园·凯旋城、汇龙御景花园、一方名苑等就楼盘，可谓竞争激烈。而其成交楼面价也刷新了该片区从2018年下半年至今的最高楼面价。